1971〜1981年築, 専有面積66.85㎡〜86.85㎡の平均販売価格
東京都
74.9万円/㎡
前年比+10.2%
新宿区
78.8万円/㎡
前年比-8.6%
パーク・ハイム目白
東京都新宿区下落合三丁目
山手線 / 目白駅 徒歩6分
1976年築 / 3階建 / 32戸 / RC造
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2階 / 76.85㎡の場合
相場
6,969万円
90.7万円/㎡
3,859
5,932
8,006
10,080
AI査定結果
推定相場価格
6,969万円
90.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,932万円〜8,006万円
77.2万円/㎡〜104.2万円/㎡
推定賃料
26.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月8日
パーク・ハイム目白
7,690万円（100.1万円/㎡）/ 2階 / 76.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は93.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/12 | 7,690万円 | 100.1万円 | 2階 | 76.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 5,199万円 | 87.1万円 | 2階 | 59.71㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/01/21 | 5,299万円 | 88.7万円 | 2階 | 59.71㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/01/20 | 7,690万円 | 100.1万円 | 2階 | 76.85㎡ | 85LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 5,499万円 | 92.1万円 | 2階 | 59.71㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/11/17 | 5,599万円 | 93.8万円 | 2階 | 59.71㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/10/12 | 5,799万円 | 97.1万円 | 2階 | 59.71㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 5,999万円 | 100.5万円 | 2階 | 59.71㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/07/20 | 6,199万円 | 103.8万円 | 2階 | 59.71㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/05/23 | 2,250万円 | 80.8万円 | 3階 | 27.85㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/05/14 | 2,380万円 | 85.5万円 | 3階 | 27.85㎡ | 1DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は85.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/12 | パーク・ハイム目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 7,690万円 | 100.1万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/24 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 5,980万円 | 88.9万円 | 67.27㎡ | 2LDK+SIC+WIC+専用庭 | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/08 | 目白スカイハイツ 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 5,480万円 | 81.5万円 | 67.27㎡ | 3LDK+納戸× | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/30 | ドムス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 7,980万円 | 104.3万円 | 76.51㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/11 | メゾンドール三由 新宿区下落合四丁目 | 目白駅11分 | 4,699万円 | 77.0万円 | 60.99㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 10戸 | RC |
| 2024/07/18 | ストークマンション高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅6分 | 5,580万円 | 85.7万円 | 65.1㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/07 | 中落合シティハウス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 9,490万円 | 106.1万円 | 89.46㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/25 | 涌井ビル 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 6,499万円 | 80.2万円 | 81.05㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/03 | レジョンド諏訪 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 5,830万円 | 94.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 19戸 | RC |
| 2022/12/06 | メゾンドール高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅7分 | 5,980万円 | 79.4万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 64戸 | SRC |
| 2022/11/30 | ライオンズマンション高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅10分 | 4,798万円 | 75.8万円 | 63.32㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 34戸 | SRC |
| 2023/11/25 | グランドメゾン高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅11分 | 4,390万円 | 75.8万円 | 57.93㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/11 | 都営西大久保アパート1号棟 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅2分 | 4,980万円 | 76.6万円 | 65.04㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北 | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/29 | 近鉄ハイツ高田馬場 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 5,399万円 | 86.9万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2022/06/11 | グランテラッセ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅14分 | 5,299万円 | 87.4万円 | 60.63㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/17 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 86.6万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 61戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、新宿区では8.6%下落しています。
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